По статистике ЦИАН, первую тройку рейтинга городов ближнего Подмосковья по темпам роста средней стоимости «квадрата» на первичном рынке за год составили Люберцы, Котельники и Балашиха 
Люберцы заняли первое место в рейтинге городов-спутников Москвы по темпам годового роста цены 1 кв. м жилья в новостройках. С апреля 2021 года по апрель 2022-го средняя цена «квадрата» в таком жилье выросла здесь на 42%, до 200,2 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики».
Второе место с ростом цены 1 кв. м за год на 32% (до 186 тыс. руб.) занимают Котельники, третье место у Балашихи (+29%, до 159,3 тыс. руб.).
Четвертое место с годовым приростом цены на 26% разделили Видное (до 167,4 тыс. руб.) и Королев (до 137,2 тыс. руб.). На пятом — Долгопрудный, где за год «квадрат» жилья в новостройках за год подорожал на 26% (до 191,8 тыс. руб.).
Динамика роста средней цены 1 кв. м на первичном рынке городов-спутников Москвы
| Город | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2022 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Люберцы | 140,9 | 200,2 | +42% |
| Котельники | 141 | 186 | +32% |
| Балашиха | 123,6 | 159,3 | +29% |
| Видное | 132,1 | 167,4 | +27% |
| Королев | 108,2 | 137,2 | +27% |
| Долгопрудный | 152 | 191,8 | +26% |
| Реутов | 171,9 | 215,2 | +25% |
| Мытищи | 157,7 | 188,7 | +20% |
| Одинцово | 162,1 | 187,4 | +16% |
| Красногорск | 184,4 | 212,4 | +15% |
| Химки | 138,5 | 156,4 | +15% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«В тех городах, где объем предложения в сегменте новостроек невелик, ценовые колебания более заметны, поскольку вывод в продажу даже одного проекта существенно влияет на среднюю цену в городе. Одновременно, там и более заметно сокращение объемов предложения, что также толкает цены вверх», — поясняет руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
По данным аналитиков сервиса «Синица», 1 кв. м на первичном рынке в ближнем Подмосковье дороже всего стоит в Одинцове, Красногорске и Реутове.
Читайте также: