Перед возведением здания или прокладкой дороги необходимо выполнить множество земляных работ, например, разровнять площадку под строительство, отсыпка участка тоже не мало важно. В статье мы объясняем, как и с помощью какой строительной техники проводятся такие работы. Также мы описываем все формальности, которые необходимо выполнить перед выравниванием земли.
Выравнивание и макровыравнивание местности
Выравнивание поверхности земли, на которой возводится здание, называется планировкой земли . Выравнивание обычно касается меньших площадей – например, земли под строительство дома, а работы по выравниванию больших площадей профессионально называют макровыравниванием. Это процесс, выполняемый при строительстве дорог, автомагистралей, жилых массивов и т. д. Зимой выравнивание не производится, потому что тогда земля твердая. Такие работы следует сдавать осенью, летом или весной, но следует помнить, что ранней весной грунт еще может быть промерзшим.
Планировка грунта фактически включает в себя два вида работ: геодезические и земляные работы.. Геодезические работы заключаются, в том числе, в проведении измерений между обозначенными точками участка. В статье речь в основном идет о собственно планировочных работах, т.е. земляных работах, которые в данном случае сводятся к такому профилированию и формированию грунта, чтобы возводимое здание стояло на ровной поверхности и было безопасным. Вы должны знать, что даже на первый взгляд ровная поверхность может иметь неровности, которые сделают невозможным размещение устойчивой постройки. Иногда возникает также необходимость выполнения других строительных мероприятий, сопровождающих выравнивание участка, таких как замена грунта для фундаментов или его рытье траншей.
Когда мы решаем заказать услугу нивелирования, нам приходится учитывать расходы, связанные с работой геодезистов и земляными работами – аренда техники и бригада, которая будет выполнять работы. Что касается общих затрат, связанных с планировкой земли, то сама планировка является самой дешевой, а любые дополнительные мероприятия, включающие вырубку деревьев, кустарников, удаление корней и аренду строительной техники, влекут за собой дополнительные сборы, увеличивающие общую стоимость работ по планировке. инвестиции.
Какие действия необходимо предпринять, чтобы выровнять строительную площадку?
Выравнивание площадки – это деятельность, предшествующая любым другим земляным работам на строительной площадке. Сначала нужно сделать уклон участка от жилого дома до границы участка. Также следует оценить, достаточно ли избавиться от лишнего верхнего слоя почвы или необходимо вывозить почву самосвалом. При наличии деревьев, растений, кустов и любых других элементов, которые могут мешать возведению здания, их следует удалить. После избавления от лишнего плодородного слоя и ранее упомянутых объектов можно приступать к заполнению ям и их углублений привезенным грунтом . Уровень земли необходимо постоянно контролировать, особенно когда на нем предполагается возведение жилого дома.
Часто люди, решившие выровнять землю самостоятельно, делают это для собственного газона. Преимущество этого метода в том, что он упрощает выравнивание земли. Сначала размечаем уровень земли шпагатом и досками, а затем засыпаем промежутки принесенным грунтом или убираем излишки. Однако все эти действия трудоемки и требуют соответствующего опыта, поэтому лучше отдать их на аутсорсинг профессиональным организациям. Это касается как выравнивания под строительство или газон, так и макровыравнивания , которое из-за большой площади, на которой проводятся земляные работы, требует особой точности при выполнении многих сложных задач.
Какое оборудование используется для выравнивания строительной площадки?
Правильно выровнять и макронивелировать участок невозможно без профессиональной тяжелой техники для земляных работ. Поэтому строительные компании используют для этой цели:
— экскаваторы — в том числе оборудованные гусеничной системой для облегчения доступа к рабочей зоне;
— экскаваторы-погрузчики — многофункционального назначения;
— самосвалы — нужны для вывоза лишнего грунта и вывоза его за пределы строительной площадки.
Формальности и юридические обязательства, связанные с выравниванием земли
Вам не нужно получать официальное разрешение на выравнивание земли, но оно необходимо для выравнивания , которое является частью подготовительных мероприятий к выравниванию. Выравнивание не может быть сделано без разрешения на строительство. Поэтому, если мы не хотим быть обвиненными в самовольном строительстве из-за выполненных земляных работ, необходимо подать соответствующее заявление на получение разрешения в компетентный орган строительного надзора.
Планировка земель также представляет собой комплекс работ, влияющих на управление водными ресурсами в грунте. Поэтому на собственника участка, где предстоит выравнивание поверхности, также возлагается ряд обязательств, связанных с поддержанием водного баланса на земле. Если текущие водные отношения нарушены, владелец может быть вынужден заплатить финансовые штрафы. Поэтому следует помнить, что запрещается в том числе:
— сброс воды и сточных вод в соседние районы;
— влияние на соседние земли изменением состояния вод;
— изменение направлений оттока дождевых и талых вод или направлений оттока воды из источников — таким образом, чтобы они наносили ущерб соседним землям.